在土耳其，外国人购买房地产时可以享受增值税（VAT）豁免，这一政策大大简化了外国人在土耳其购买房产的程序。根据 2012 年的《土地登记法》，土耳其废除了对外国人购买房地产的互惠原则，从而使外国人获得房地产变得更加便利。

特别地，根据第 6824 号法律，自 2017 年 4 月 1 日起，首次交付的住宅或工作场所建筑物如果是以外币支付并且资金转入土耳其，则可以享受增值税豁免。这一政策适用于未在土耳其定居的外国自然人、法律和商业中心不在土耳其的机构以及截至 2017 年 4 月 1 日已在国外居住超过六个月的土耳其公民。

为了符合增值税豁免条件，所购房产必须具备建筑许可证并实际交付给买方使用。房产的楼层高度需要明确，并且仅限于首次销售和交付的房地产才可以享受增值税豁免。如果房产具备地板高度设施，则实际交付的要求可以豁免。

享受增值税豁免的买家需要提供证明材料以确认符合豁免条件。如果买家在一年内处置了享受增值税豁免的房地产，未按时征收的税款及其罚款和延迟利息需要在产权交易前支 付。

由于增值税豁免涉及复杂的法律程序和文件准备，建议由专业律师处理相关事务，以确保遵守所有法律规定并妥善处理相关文件。您可以联系经验丰富的律师团队，获取有关增值税豁免的详细信息和专业建议。